514-702-9000
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Condo à vendre

sia 25000646
443 000 $
3, Boul. Simard #501
Saint-Lambert
Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #501, Saint-Lambert
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Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Condo à vendre

Résidentiel
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain
La plus prestigieuse adresse de St-Lambert.Le Rive Droite III. Chaleureux condo qualité haut de gamme. Orientation Sud Ouest. Planchers dans pièces en latte de bois. A/C centrale. Vue fleuve et jardin. Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes de Montréal, près de tous les services, transports en commun, écoles, marina & golf.

Inclus

Les luminaires, stores, draperies, four encastré, plaque chauffante 2017, micro-onde,lave-vaisselles novembre 2017, broyeur, frigo, 1 garage B-44; stationnement extérieur S-09; rangement SS2-4.

Exclus

Voiles

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès
Accès pour handicapés, Ascenseur
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac, Boisé
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année1989
Aire habitable1670 pieds carrés

Pièces

Autre 
Hall d'entrée
Marbre
15' x 7' (irrégulier)
Salon
lattes
Plancher : bois
21'3" x 14' (irrégulier)
Salle à manger
lattes
Plancher : bois
21' x 10'3" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
13' x 9'8" (irrégulier)
Coin repas
Céramique
13' x 11'3" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
latte
Plancher : bois
20'3" x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher
latte
Plancher : bois
14'3" x 10' (irrégulier)

Évaluation (2018)

Bâtiment385 300 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie51 $607 $
Frais de copropriété626 $7 512 $
Taxes municipales (2018)342 $4 104 $
Taxes scolaires (2017)75 $901 $
Total :1 094 $13 124 $

Addenda

Rénovations:
Cuisine; comptoir en granite.
Tapis remplacer par planchers en bois avec membrane
acoustique
Les toilettes dans les salles de bains sont neuves.
En décembre 2017, le système d'air climatisé central à
l'eau est remplacé par un système avec compresseur
électrique (Mitsubishi M. Slim série P PUY-A30) sur le
balcon, niveau sonore extérieure 48 décibels. (Règlements
municipaux).
3 convect-air ajoutés
Excellent entretien de l'édifice.
Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
Ascenseurs modernisés en 2013- durée de vie 25ans.
Panneau d'incendie remplacé en 2013
Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des
structures habitées sur le toit (2013-2015)
Peinture et reconstitution de joints dans le garage
Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée.
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée
de vie 20-25ans.
2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durées de vie 30 ans.
Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
Toit 2015-2016
Système de protection de fuite d'eau 2017

Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs....

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Carole Pichette
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-702-9000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.41%Taux variable
2.99%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
3.24%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
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Nombre d'années : ans
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CONTACT


Carole Pichette
Courtière immobilier
7785, chemin de Chambly
Saint-Hubert, Québec  J3Y 5K2
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