514-702-9000
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Condo à vendre

sia 18389202
569 000 $
3, Boul. Simard #1105
Saint-Lambert
Source : IMMEUBLES KAIDBEY, Agence immobilière
3, Boul. Simard #1105, Saint-Lambert
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Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Condo à vendre

Résidentiel
6 pièces   3 chambres   2 salles de bain
Vue panoramique à couper le souffle sur Montréal et le fleuve et , les montagnes. Belle unité de coin au Prestigieux RIVE-DROITE III. Vaste balcon 400 pc+-. Luminosité naturelle. Les beaux jardins amenagés 2 terrains de tennis, salle de réception, piscine intérieure/sauna/spa. Jouissez de la grande qualité de vie.

Inclus

Cuisinière (Jenn-Air), réfrigérateur (Jenn-Air), plaque de cuisson (Jenn-Air), micro-onde encastré, lave-vaisselle (Bosch), laveuse/sécheuse, luminaires, stores, installation balayeuse central

Exclus

Rideaux.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Sauna, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Interphone
Facilité d'accès
Accès pour handicapés, Ascenseur
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Particularités
Cul-de-sac, Boisé
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École primaire, Golf, Ski de fond, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
2 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année1989
Aire habitable1872 pieds carrés

Pièces

Autre 
Hall d'entrée
Céramique
14'9" x 9'8" (irrégulier)
Autre
Bois
24'2" x 17'5" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
10'5" x 9'4" (irrégulier)
Coin repas
Céramique
10'10" x 9'10" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Bois
17'2" x 13' (irrégulier)
Autre
Bois
7'7" x 7'3" (irrégulier)
Salle de bains
+douche separé
Plancher : céramique
16'5" x 9'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
13'1" x 11'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
17'3" x 10'5" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
10'11" x 10'2" (irrégulier)

Évaluation (2016)

Bâtiment512 900 $
Terrain80 400 $
Total :593 300 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie137 $1 643 $
Frais de copropriété743 $8 916 $
Taxes municipales (2018)526 $6 317 $
Taxes scolaires (2017)110 $1 323 $
Total :1 517 $18 199 $

Addenda

Pour assurer le bon état de l'édifice, voici les plus
récentes rénovations:
Nouveau décore de Hall d'entrée de l'édifice en décembre
2017
Toiture 2016
Système de protection de fuite d'eau 2017
Ascenseurs modernisés en 2013 durée de vie 25ans.
Panneau d'incendie remplacé en 2013 Travaux de
calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées
sur le toit (2013-2015) Peinture et reconstitution de
joints dans le garage
Membranes de terrasses remplacées (2014-2016)
Travaux de rajeunissement des murets et rampes des
handicapés face au boul. Simard, incluant l'enlèvement de
la clôture, l'installation dune membrane recouvrant le mur,
repositionnement de la clôture traitée et repeinturée.
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc.. 2011- durée de
vie 20-25ans.
2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1 en déc.. 2008
durée de vie 30 ans.
Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression- rénové en
2010 durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle
génération ont été remplacés.
Fontaine-Moteur et pompe remplacée en juillet 2013 pour
la fontaine devant l'immeuble.
Vous retrouverez un terrain merveilleusement bien aménagé,
2 terrains de tennis, une salle de réception, une piscine
intérieure avec sauna et spa.
Ce site enchanteur est situé à seulement quelques minutes
de Montréal et près de tous les services, transports en
commun, écoles & marina, golf.
Venez admirer ses multiples splendeurs.
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Carole Pichette
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-702-9000

Votre hypothèque

Taux du jour
2.65%Taux variable
2.99%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
3.29%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

Propriétés Comparables

7, Boul. Simard #1103, Saint-Lambert8, Rue Riverside #609, Saint-Lambert


CONTACT


Carole Pichette
Courtière immobilier
7785, chemin de Chambly
Saint-Hubert, Québec  J3Y 5K2
Canada

Téléphone : 
514-702-9000